Donedavno su vlasnici stambenih nekretnina, smješteni u višestambenim zgradama, zanimali samo troškovi po kvadratnom metru. Danas, mnogi počinju brinuti drugi problem: vrijednost katastarskog troška stana. Činjenica je da će uskoro taj parametar postati glavni, prema kojem će se vršiti izračun obvezne državne pristojbe. Dok svi vlasnici stanova imaju mogućnost saznati katastarski trošak stana za katastarski broj, au slučaju njegove nepodudarnosti, pokušati ga osporiti. Stručnjaci kažu da to nije teško, što je najvažnije, ne odgađati ovaj događaj "za kasnije".
- Što je katastarska vrijednost i zašto je ona potrebna
- Kako se utvrđuje katastarska vrijednost?
- Gdje saznati katastarski trošak stana na
- Kako saznati cijenu apartmana na online adresi
Što je katastarska vrijednost i zašto je ona potrebna
Svaka imovina, bilo privatna kuća, dacha, stan u višekatnici, poslovnoj zgradi ili zemljišnim parcelama, ima katastarsku vrijednost, koja se utvrđuje nakon katastarske procjene od strane predstavnika organizacija koje imaju pravo i ovlaštenje za to ,
Možda još niste svjesni da čak i površina stana na adresi može biti katastarski broj, i općenito, ne znate što i zašto je još uvijek potrebno, onda će članak bitikorisno za vas.
Katastarski broj dodjeljuje se na pojedinačnoj osnovi, jedinstveni broj dodijeljen predmetu stambene ili poslovne nekretnine. Nakon izdavanja broja izdanog katastarskog putovnice, time se dovršava postupak registracije nekretnina u nadležnim saveznim vlastima.
Od početka 2016. vlasnici stambenih nekretnina plaćaju porez na imovinu, koji se izračunava na temelju katastarske vrijednosti nekretnine. Da biste bili sigurni da vam je porez na imovinu naplaćen ispravno, morate odrediti katastarski trošak stana na on-line adresi na portalu Rosreestras.
Kako se uspostavlja katastarska vrijednost?
Vrijednost katastarske nekretnine - iznos je nepostojan, može se promijeniti, ali uvijek uspostavlja BTI, uzimajući u obzir različite čimbenike svaki put u procesu revalorizacije nekretnina. Kao rezultat toga, cijena stana za katastar može se promijeniti i utjecati na iznos poreza na vašu nekretninu.
Približna katastarska vrijednost nekretnina uspostavlja katastarsku komoru, obično uzimajući u obzir trenutnu tržišnu vrijednost stana. Stručnjaci napominju da katastarski trošak stana može biti, ali sa stvarnog tržišta, može varirati za nekoliko posto.
Gdje pronaći katastarski trošak stana na
Rosreestr , na svojoj službenoj stranici (međutim, relevantnost ove informacije se, u pravilu, ne razlikuje)
Lakše je katastarTrošak se može pronaći ako pogledate službenu internetsku stranicu Rosreestre, zapravo, kako saznati i katastarski broj kuće na adresi, ovdje. Međutim, kako praksa pokazuje, podaci na web-lokaciji često su zastarjeli ili ih jednostavno nema. Međutim:
- otvorite relevantnu stranicu na web-lokaciji;
- odaberite polje "Adresa";
- zatim "GKN" (ovo, zapravo, katastar nekretnina);
- unesite punu adresu na kojoj se nalazi vaše imanje;
- zatim kliknite na "Generiraj Upit";
- pričekajte dok se prikazuju informacije;
Kako pronaći cijenu stana na mreži
Ako katastar ne izdaje trošak, postoji elektronička katastarska putovnica, može se naručiti na odgovarajućim uslugama na Internetu, cijena izdanja je 200 rubalja. Katastarski broj stana lakše je provjeriti putem interneta elektroničkom putovnicom, štoviše, u ovom dokumentu, uz službene podatke tvrtke Rossreestra, možete pronaći dodatne podatke.
Izvadak iz federalne Rosreestre, koji se naziva katastarski putovnica, mora biti na raspolaganju ZTI-u. Katastarski broj u ovom dokumentu također ukazuje na katastarsku vrijednost imovine, njezinu ukupnu i korisnu površinu, položaj na podu, planiranje, kao i postojanje balkona ili lođe i tako dalje.
Osim ovih podataka, papirna putna putovnica mora sadržavati detaljan plan stana, ako je izvršeno ponovno planiranje, zatim plan prije i poslije, s točno određenim mjerenjem.
Kako saznati katastarski broj stana uRosreestr online smo detaljno rastavili. Isto tako, katastarski certifikat sa potpisima i pečatima standardnog uzorka možete dobiti u Federalnoj službi za katastar i kartiranje na mjestu gdje se nalazi nekretnina. Potvrda treba sadržavati potpis matičara i odgovarajući pečat.
Da biste dobili potvrdu iz katastra, morate imati sljedeće dokumente:
- potvrda o vlasništvu;
- putovnicu vlasnika;
- tehnička putovnica nekretnine;
- Eksplikacija koja detaljno objašnjava plan stana, točnu adresu, kada se izdaje, dimenzije stambenog i stambenog prostora, kao i njegovu raspodjelu (sve je to u katastarskoj ispravi nekretnine).
