Stariji ljudi često razmišljaju o tome kako prenijeti svoje domove nakon smrti svojoj djeci, unucima ili drugim rođacima. Najčešće su dvije varijante: predstavljanje dara ili izrada oporuke. Stoga ćemo ih sveobuhvatno ispitati i ispričati o prednostima i manama svakog od njih. Dakle.
- Što je takav dar?
- Što je oporuka?
- Koje su prednosti i nedostaci dara?
- Za i protiv volje
- Usud i volja: kako platiti poreze?
Što je takav dar? 
U svakodnevnom životu, dar se često naziva ugovorom o donaciji. Iz pozicije odvjetnika između davatelja i ugovora o donaciji nema razlike. Međutim, već je rečeno da se donator naziva ugovorom o donaciji, koji je sastavio javni bilježnik.
U međuvremenu, ugovor o donaciji bilo koje imovine, a posebno stanova, može se zaključiti samo u pisanom obliku, bez pribjegavanja uslugama javnog bilježnika. U njemu donator može samostalno odrediti trenutak prijenosa darova. To može biti:
Za upis prava na stan za novog vlasnika, samo jedan ugovor o poklonu nije dovoljan. Tu je i akt o primitku-prijenosu stana. Formira se kada je dar zapravo zapravo prešao u posjed nadarenih.
Što jetestament? 
Oporuka je dokument koji sadrži volju osobe da raspolaže svojom imovinom nakon smrti. Za razliku od ugovora o donaciji, volja se uvijek izrađuje od javnog bilježnika iu prisustvu svjedoka. Bez obzira na to kada je volja napravljena, osoba može naslijediti ne ranije od 6 mjeseci nakon smrti njegovog autora.
Koje su prednosti i nedostaci dara? 
U usporedbi s oporukom, ugovor o darivanju ima svoje značajne prednosti.
- Prvo, primatelj dara može odmah postati vlasnik stana od trenutka potpisivanja ugovora i akta o prihvaćanju i prijenosu. Tada će samo morati registrirati vlasništvo nad uslugom registracije.
- Drugo, dizajn ugovora o donaciji koštat će mnogo manje od oporuke. U tom slučaju, stranke će biti u mogućnosti uštedjeti na plaćanje državnih pristojbi i usluga javnog bilježnika.
Međutim, kao i kod bilo kojeg sporazuma, ugovor o darivanju može se smatrati nevažećim.Inicijatori toga mogu biti drugi rođaci donatori i zajmodavci. Ako želite, možete pronaći više razloga odjednom kako biste osporili ugovor o poklonu. To je nesposobnost donatora, to je nedostatak pristanka njegove supruge, to je kršenje dara prava trećih osoba.
U ugovoru o dodjeli stanova postoji još jedan rizik. Ako, u trenutku smrti davatelja, osoba koja je primila stan kao dar, neće imati vremena da registrira vlasništvo nad njom, dar će izgubiti svoju valjanost.
Za i protivminusi volje 
Za razliku od ugovora o donaciji, volja nije lako izazvati. Da bi se to postiglo, mora se dokazati da je suprug u vrijeme svoga ustroja bio onesposobljen ili je djelovao pod utjecajem prijetnji, prijevare, prisile, itd. Osim toga, razlozi za otkazivanje oporuke mogu biti kršenje zakonodavstva dopuštenog tijekom njegovog sastavljanja.
U isto vrijeme, kao što smo već rekli, tek nakon određenog vremenskog razdoblja nakon smrti autora volje da se uđe u nasljedstvo. Postoji i pojam obaveznog nasljednog udjela. Sastoji se u tome da bez obzira na sadržaj oporuke, pravo na dio stana i dalje će primati maloljetna ili invalidna djeca, muž ili uzdržavani članovi umrlog.
Ne smijemo zaboraviti troškove povezane s izvršenjem oporuke u javnom bilježniku. Dakle, državna naknada za oporuku će biti 100 rubalja. Osim toga, bit će potrebno platiti državnu naknadu za izdavanje potvrde o pravu na nasljedstvo. Ovisno o stupnju afiniteta između pokojnika i nasljednika, njegova će veličina biti od 0,3 do 0,6% cijene stana. Iznimka je situacija u kojoj je nasljednik prethodno živio u stanu zajedno s pokojnikom i sada nastavlja tamo živjeti. U tom slučaju ne plaća se državna naknada za izdavanje potvrde.
Državna pristojba plaća se prilikom registracije prava posjedovanja stana (bez obzira na to je li primljena u poklon ili po volji). Do danas, njegova veličina je 1000 rubalja.
Usud i oporuka: kako platiti porez? 
Atdajući bliskim srodnicima stana (supružnici, roditelji i djeca, djedovi i bake i unuci, unuci, braća i sestre), porez na dohodak primatelj poklona nije plaćen. Isto tako, dolazi s osiguravanjem stanova za oporuku.
Ukratko ukratko. Doniranje ugovora o donaciji je profitabilnije od oporuke.
- Prvo, primatelj poklona može odmah registrirati vlasništvo nad darovanim stanom.
- Drugo, sklapanje ugovora o donaciji pokazat će se dotičnoj osobi po znatno nižoj cijeni od izvršenja oporuke.
