Raste obitelj, mijenja ukuse i preferencije ili jednostavno postaje "čvrsto" u njihovom stanu - vrijeme je temeljnih promjena.
Ali svaka intervencija, bilo kakve promjene u dizajnu stana moraju biti u skladu s određenim standardima.
Sadržaj:
Ponovno planiranje je u biti promjena konfiguracije prostora. Neke balkone treba dogovoriti nadzorna tijela.
To uključuje popravak balkona, zbog čega:
- propadanje nosivih konstrukcija, fasada;
- krši pristup sigurnosnim uređajima, inženjerskim mrežama;
- pogoršavaju se životni uvjeti susjeda;
- povećava stambene ili komunalne površine i druge posljedice.
Njihov potpuni popis određuje se zakonom.
Tijekom re-planiranja mogu se izvršiti promjene koje zahtijevaju obavezno uvođenje u tehnički prostor prostorija, npr. Rušenje ili postavljanje zidova, promjene u izgradnji poda, zastakljivanje balkona, proširenje stambenog prostora zbog balkona itd. Zato je za svaku ponovnu izgradnju potreban dogovor u relevantnim slučajevima.
Mogućnost rekonstrukcije balkona, funkcionalna svrha prateće sobe, naravno, ovisi o načinu života, osobnim preferencijama vlasnika stana. Mnoge sanacije balkona privlači mogućnost dobivanja stana s posebnom individualnošću, inherentnijomekskluzivni projekti izgradnje vikendica, što sa sobom donosi spajanje balkona. Dakle, stan sa sličnim redevelopment balkona je značajno povećanje u cijeni, jer oni koji žele kupiti stan, ima udobnost individualne izgradnje, nema dovoljno.
Zamjena balkona stana - poboljšanje kvalitete stana
dnevni boravak s balkonom
Iskoristiti obnovu balkona moguće je samo kada će se svi radovi, posebice spajanje, provoditi u skladu s građevinskim standardima. To vrijedi i za cijenu stana za prodaju, budući da će kupac i dalje morati pomiriti sanaciju u relevantnim slučajevima, što će nesumnjivo utjecati na njegovu cijenu.
Usklađivanje ponovne izgradnje
Vlasnici stanova koji odluče preurediti balkon postavljaju pitanje postupka njegove provedbe: potrebne dokumente, organizacije koje daju dopuštenje za planirani rad, itd.
Potrebno je započeti s pripremom detaljnog plana prostora ili izradom arhitektonskog projekta koji će sadržavati sve planirane promjene. Ovim planom sanacije vlasnik mora posjetiti sljedeća tijela:
Dozvolu za re-planiranje daje mjerodavno općinsko tijelo (za Moskvu, na primjer, to je općinsko ili okružno međuresorno povjerenstvo), gdje dostavljaju paket dokumenata s projektom dogovorenim u nadležnim tijelimaponovna izgradnja i drugi dokumenti.
Ovdje je popis dokumenata potrebnih za dogovor o ponovnom razvoju životnog prostora:
- potvrda o stanu izdaje se u BTI-u;
- projekt sanacije;
- zaključci o mogućnosti reorganizacije: tehnički,
MOE, Rospotrebnadzor (SES); - pristanak svih vlasnika stanova;
- sporazum s ovlaštenom arhitektonskom organizacijom ili autora projekta zgrade;
- potvrda o vlasništvu stana (kopija ovjerena kod javnog bilježnika) i drugi.
Najvažniji dokument je projekt prenamjene, od kojeg ovisi rezultat pomirenja ponovnog razvoja.
Razvoj projekta rekonstrukcije
U skladu s Kodeksom stambenog zbrinjavanja, projekt za ponovnu izgradnju razvija dizajnerska organizacija, autor projekta u zgradi ove serije ili projektantska organizacija koja drži re-planiranje s licencom države.
Preuređenje balkona može posebno uključivati njegovo ostakljenje, izolaciju, spajanje kuhinje ili prostorija.
Postoje brojne promjene u prostorijama koje, prema normama LCD-a, ne podliježu zakonskoj regulativi. Ne možete dobiti dopuštenje ako:
- obnova dovodi do pogoršanja životnih uvjeta i eksploatacije zgrade (upečatljiv primjer je zabrana građevinskih standarda za uklanjanje baterija za centralno grijanje na balkonu - čak i ako ploča i izolacija prostora balkona uzmu u obzir sve zahtjeve za materijale i tehnologiju procesa, prijenos baterija može biti u potpunosti ometati rad grijanjazimi).
- u slučaju preinake, povrijeđeni su prostori koji su registrirani u sjedištu NA i središnje uprave, bez odgovarajućeg dopuštenja;
- izvedeni radovi mogu prouzročiti oštećenje trajnosti i stabilnosti nosive konstrukcije i, posljedično, njihovo uništavanje;
- projekt sadrži smanjenje dijela ili potpuno uklanjanje prirodnih ventilacijskih otvora;
- opterećenje nosive konstrukcije premašilo je dopuštene vrijednosti (npr. Teški materijali pregrada, estrih poda balkona, postavljanje dodatne opreme itd.).
Neki popravci mogu se provesti bez registracije dozvola, npr. "Kozmetički" popravci, ugradnja ugrađenog namještaja, zamjena inženjerske opreme bez kršenja parametara tehničkih uređaja.
Po završetku popravaka, prostorije, sukladno predviđenom projektu, prihvaća komisija, koja nakon potpisivanja akta šalje potrebne dokumente BTI. U roku od nekoliko tjedana vlasnik može dobiti novi certifikat u BTI.
Kako bi se izbjegli mogući problemi u budućnosti, nužno je legalizirati svaku ponovnu izgradnju. LCD ne pruža samo administrativnu novčanu kaznu - vlasniku će također biti naloženo da vrati balkon na nekadašnji izgled. Osim toga, u slučaju nezakonitog preuređenja izvanrednog balkona, njegove će se posljedice morati otkloniti na trošak vlasnika stana.
