Kršenje integriteta krovnog pokrova ozbiljan je problem koji treba odmah riješiti. Nakon utvrđivanja svih oštećenja krovne torte u odgovarajućem dokumentu, napravljena je procjena za popravak krova, čiji je uzorak dan na kraju ovog članka.
stambene zgrade i privatne kuće
Krovovi mogu propasti iz više razloga, prije svega :
- isteka životnog vijeka (prirodno trošenje materijala);
- slučajna mehanička oštećenja premaza;
- oštećenja krovnog materijala;
- rezultat nepravilno izvedene instalacije.
Kada je riječ o privatnoj kući, preporučljivo je pozvati stručnjaka kako bi se utvrdilo stanje krova i opseg budućeg rada. On će pomoći u procjeni potrebnih financijskih ulaganja i napraviti detaljnu procjenu. Ovaj pristup vam omogućuje da optimizirate troškove hitnih, tekućih ili većih popravaka.
Stanovnici višestambenih zgrada trebali bi djelovati po istoj shemi, ali stručnjak, koji procjenjuje štetu, mora biti predstavnik upravljačkog tijela odgovornog za sadržaj zgrade. Da biste pozvali tehničkog radnika da procijeni stanje krova, morate podnijeti pisani zahtjev upravnoj organizaciji. Tehnički radnik ispituje krovove i stanove gornjih katova koji su pogođeni kišom ili otopljenom vodom, a sve to detaljno bilježi.oštećenja u neispravnim informacijama. Preporučuje se dodavanje fotografija oštećenja. Istim dokumentom utvrđene su potrebne mjere za obnovu građevina i krovnu tortu.
Procjena troškova popravaka temelji se na neispravnim podacima, stoga bi se trebala uzeti u obzir što je više moguće.
Troškovi popravka
Procjena troškova remonta krova pruža priliku za procjenu razine budućih financijskih ulaganja kako bi se izbjeglo prekomjerno trošenje sredstava.Trošak planiranih popravaka krova ovisi o sljedećim parametrima :
- ukupna površina krova (što je veće područje, popravak je skuplji);
- vrstu i cijenu materijala za uređenje krovne torte;
- stupanj oštećenja premaza i unutarnjih slojeva krovne torte;
- obujam rada (uklanjanje lokalnih šteta koštat će znatno manje od velikih popravaka);
- trošak samih materijala i njihova dostava;
- naknada za rad, uzimajući u obzir složenost i specifičnost ugradnje korištenih materijala;
- plaćanje za uporabu posebne opreme (ako je potrebno, njezina primjena).
Procjena zahtijeva profesionalni pristup, budući da je pri instalaciji različitih materijala potrebno uzeti u obzir značajke korištenja i troškove. To omogućuje izbjegavanje dodatnih nepredviđenih troškova.
Sastavljanje procjena
Kako napraviti procjenu popravka krova? Obično neispravan se koristi za sastavljanje procjenebilješku s pojedinostima o vrstama i količinama potrebnog rada, vrstama i količinama potrebnog materijala. Procjene su potrebne za prevođenje tih podataka u novčani ekvivalent, što vam omogućuje da izračunate troškove popravaka.
Procjena je napravljena uz obveznu naznaku :
- serijski broj;
- kodove resursa i brojeve standarda;
- naziv djela i trošak njihova izvršenja;
- mjerne jedinice;
- broj jedinica;
- trošak jedinice mjere (u rubljama);
- koeficijenti korekcije;
- koeficijenti konverzije;
- koeficijenti zimskog porasta;
- ukupni troškovi (u rubljama).
Procjena troškova popravka krova mora uključivati izračun troškova pripremnih radova.Mogu uključivati :
- rastavljanje višeslojnih valjanih krovova;
- rastavljanje spojnice;
- rastavljanje slojeva izolacije i parne brane;
- rastavljanje parapeta;
- demontaža sustava odvodnje (zidna korita, drenažni rezervoari);
- rastavljanje krova uz okomite konstrukcije.
U procjeni je navedeno sljedeće: radovi obnove, na primjer :
- parapetni uređaj;
- Tretman krovnog prajmera;
- polaganje izolirajućih i toplinski izolirajućih slojeva;
- raspored estriha;
- uređaj za spajanje krovnog pokrivača s vertikalnim krovnim konstrukcijama;
- ugradnja sustava odvodnje;
- obnova ili popravak ventilacije i /iliCijevi za dimnjake;
- ugradnja završnog krovnog pokrova.
Redoslijed radova ovisi o vrsti krova i vrsti upotrijebljenog materijala. Popravak krova može značiti obnovu hidroizolacijskog sloja i potpunu zamjenu završnog premaza na novom.
Nakon što su svi potrebni podaci uneseni u procjenu, obračunavaju se troškovi za svaku stavku (materijal ili vrstu posla), a zatim se izračunava ukupan iznos financijskih troškova. Procjena krovopokrivačkih radova je službeni dokument, koji mora biti ovjeren od strane osobe koja je izvršila procjenu i tko ju je provjerio. Nakon provjere, procjena se šalje na odobrenje i odobrenje voditelja organizacije koja upravlja.
Primjer procjene troškova popravka krova :
