Prema zakonu, kako bi se pravo na korištenje pokretne ili nepokretne imovine prenijelo na njihovu rodbinu i rođake, potrebno je donirati. Tamni sud je dokument koji je ovjeren i potvrđuje činjenicu prijenosa imovine. Po zakonu, darovi se uvijek daju u pisanom obliku.
Prilikom davanja donacije u garažu od donatora potrebna je dostava paketa dokumenata koji daju pravo na postupak davanja. Da bi se proces obrade dokumenata nije isporučio problemima i nije trajao dugo, najbolje je kontaktirati odvjetničko društvo, koje će vam pomoći da pravilno popunite sve potrebne dokumente vezane uz prijenos nekretnina (garaža i zemljišta).
Vrlo je lako donirati automobil puno lakše nego poklon garaži, jer je automobil pokretna imovina i nema garaže. Još jedna vrlo važna točka pri doniranju garaže je stupanj afiniteta, jer to izravno ovisi o veličini poreza, koji će biti predmet ugovora o donaciji.
Također je vrlo važno to znatiako ste član garažne zadruge, onda prilikom sklapanja ugovora morate dostaviti članu zadružne knjige koja sadrži sve potrebne informacije o svim udjelima. Ali ako imate dugove ili niste u potpunosti platili svoj udjel, onda niste vlasnik ove nekretnine, te stoga nemate pravo na prijenos imovine. U nedostatku takvih problema, po potrebi će se provesti postupak donacije.
Isto tako, nakon što ste donirali, nekretnine moraju biti registrirane u državnim tijelima za registraciju prava na nekretninama. Tek nakon registracije punomoć se zatvara. Ako donirana imovina nije registrirana, tada nećete biti vlasnik.
Dokumenti potrebni za davanje garaže
Paket dokumenata za davanje garaže sastoji se od raznih referenci i odobrenja. Garaža je imovina koja mora biti službeno registrirana, jer se radi o imovini iu slučaju prodaje ili darivanja garaže, morate imati odgovarajuće dokumente. Također je vrlo važno znati da se ugovor o donaciji može otkazati u skladu sa zakonom, ali samo prije registracije imovinskih prava darovite osobe. Ali ako nema registracije imovine, onda možete očekivati bilo kakve prevare koje se odnose na želju da se u izgradnji zemljište na kojem se nalazi vaša garaža. Slično tome, ako garaža nije izdana, onda mogu postojati problemi s izvršenjem ugovora, jer jednostavno prevedete sve probleme povezane s registracijom imovine za osobu koju ne dajete. Uostalom, ako niste uredili pravo na vrijemevlasništvo nad garažom i zemljištem ispod nje, netko drugi može biti zainteresiran za zemljište na kojem se nalazi vaša garaža, te u nedostatku potrebnih dokumenata, može se jednostavno srušiti, a vama će biti isplaćena zanemariva naknada za garažu.
Prije provedbe postupka darivanja, morate imati sve potrebne dokumente u svojim rukama. Prva stvar koju biste trebali imati za dizajnera darova na garaži je dokument o vlasništvu na zemljištu ispod garaže, a na garaži koju ćete dati. Nakon toga trebate prikupiti sljedeće informacije:
- Uputa za BTI
- Potvrda u kojoj se navodi da imovina nije zaplijenjena
- Izjava da ste izvršili sva plaćanja za dionice i da nemate dugova
Također je važno zapamtiti da su svi prikupljeni certifikati valjani samo za jedan kalendarski mjesec.
Prije prikupljanja svih potrebnih dokumenata za izradu ugovora o donaciji garaže, morate pribaviti suglasnost suvlasnika ove nekretnine, jer dar ne prenosite samo u garažu, već i na zemljište ispod garaže. Osim darovanja imovine rođacima i prijateljima, donacije se mogu donirati u obliku donacija, mogu se dati građanima dobrotvornih organizacija, za što nema potrebe za dobivanjem sporazuma o prijenosu imovine na njih.
Važan čimbenik je da davatelj i korisnici moraju biti sposobni, kao u slučaju nesposobnosti, smatrati da ugovor ne vrijedi kao pravni dokument. Ugovor o donaciji garaže iZemljište pod njom osigurava slobodan prijenos imovine i otkazuje sva imovinska prava nakon potpisivanja svih potrebnih dokumenata.
Izrada poklona za garažu i zemljište
Postavlja se pitanje kako urediti ugovor o poklonu garaže kako bi on bio pravno valjan? Što bi trebalo biti navedeno u ugovoru prilikom izrade poklona, pokušat ćemo vam to odmah reći.
- Mjesto garaže mora biti naznačeno u ugovoru
- Njegove dimenzije, granice
- Podaci o vlasniku nekretnine (podaci o putovnici i adresa)
- Procjena troškova garaže i zemljišta pod njim
Vrlo je važno u ugovoru navesti da imovina (garaža) nije prethodno prodana, dana ili uhićena zbog dugova ili drugih spornih pitanja. U ugovoru se također navodi tko preuzima troškove registracije garaže. Ugovor o donaciji garaže i zemljišne čestice je u tri primjerka, koji se ovjeravaju u bilježničkom uredu. Sva tri primjerka potpisuje donator i dodjeljuje ih, a zatim ovjerava javni bilježnik. Jedan primjerak ostaje s nositeljem darova, drugi se dodjeljuje, a treći kod javnog bilježnika, tako da je u slučaju spornog pitanja javni bilježnik pravi primjerak ugovora. Ali ponekad ugovor o donaciji nekretnina (garaža i zemljište pod njom) sklapaju ovlaštene osobe donatora ili darovane osobe, ako imaju odgovarajuće dokumente, odnosno punomoć za vođenje predmeta, koju ovjerava javni bilježnik.
U suvremenom svijetu ima mnogonovo vezano uz postupak prijenosa imovine kao poklona. Primjerice, donator je dužan obavijestiti davatelja o svim propustima u vezi s imovinom koje stavi u poklon, kao u slučaju opasnosti od vlasništva ili oštećenja zdravlja davatelja ili drugih osoba, davatelj može biti odgovoran za štetu koju tijekom korištenja doniranog vlasništva. Ali to je samo ako je bio poznat dar o nedostacima imovine, koju on prenosi na dar i namjerno ga nije prijavio.Nadamo se da će vam naše informacije pomoći da pravilno popunite sve potrebne dokumente vezane uz prijenos imovine kao poklon.
