U slučaju oštećenja krovnog pokrivača stambene zgrade dolazi do curenja, što može rezultirati ozbiljnim oštećenjem stanova na gornjim katovima. Stanovnici trebaju podnijeti odgovarajuću prijavu društvu za upravljanje, nakon čega stručnjaci naprave neispravan zapis za popravak krova.
- Kako popraviti krov?
- Neispravna napomena
- Primjer neispravnih podataka o popravku krova
- Ozbiljan pristup
Kako popraviti krov?
Šteta na građevinskim konstrukcijama i ukrasima u stanovima gornjih katova tijekom prodora kiše ili otopljene vode u krovnu tučku prilično je česta pojava.Pravilno koordinirana djelovanja stanovnika mogu značajno ubrzati rješavanje problema .
Odgovornost za stanje krova pokriva komunalna organizacija koja služi zgradi - QC, ZHEU, HOZH, itd. Da bi voditelj organizacije razmotrio popravak krova, mora se podnijeti zahtjev i sastaviti neispravan iskaz.
Postoje dvije varijante primjene: usmena (u osobnom posjetu ili telefonom) ili pisana prijava. Najmanje učinkovit način je telefonski poziv općinskoj organizaciji. Da bi imali barem neka jamstva da je telefonska prijava formalno usvojena, od predstavnika komunalne organizacije treba zatražiti usmenu prijavu za primljeni telefonski poziv: s fiksiranjem sadržaja, datumom i vremenom poziva.
Produktivniji osobni posjet recepcionarskom domu u njojradno vrijeme . Ali zaposlenici organizacije često nude pisani zahtjev. Komunalne organizacije često nude gotove obrasce.
Najpouzdaniji način za privlačenje pozornosti društva za upravljanje na problem - unaprijed pripremljena pisana prijava u ime njezine glave . Aplikacija se izvršava prema standardnoj shemi. Posebnu pozornost treba posvetiti sadržaju: najbolje je da se u tekstu paragrafa navode činjenice štete, priložene fotografije, rezultati neovisnog ispitivanja, itd. Popis priloženih dokumenata treba navesti na kraju prijave.
Žalba se podnosi u dva primjerka, a drugi, koji ostaje kod podnositelja zahtjeva, navodi datum i vrijeme prihvaćanja prijave, ime, položaj i potpis predstavnika stambene i komunalne organizacije.
Ako dispečer ZHEU ili drugi zastupnici odbijaju prihvatiti prijavu, ta se činjenica mora dokumentirati u nazočnosti dva svjedoka i ovjeriti dokumentom njihovim potpisima.
U situaciji u kojoj je nekoliko stanova pretrpjelo štete na krovu, ne bi trebalo podnijeti zajednički zahtjev.Znatno značajnije ako broj prijava odgovara broju pogođenih stanova . Ako se prijave primaju masovno, komunalna organizacija reagira mnogo brže.
Nakon podnošenja zahtjeva, preporučuje se da se certifikat sustavno navodi kako se traže načini rješavanja pitanja popravka krova.
Neispravna napomena
Sastavljanjeneispravni podaci potrebni su kako bi se potkrijepila odluka o potrebi popravka krovnih radova. Ovu odluku donosi načelnik Kaznenog zakona, ZHEU ili HOA.
Nepravilan zapis mora izraditi tehnički stručnjak (inženjer) komunalne organizacije, koji je dobio odgovarajući zadatak na temelju izjave stanovnika .
U stavci "Naziv predmeta" neispravna informacija mora sadržavati punu adresu, koja uključuje naziv ulice, kućni broj, stan, kao i oznaku prostora u kojem se šteta ispravlja.
Stupac "Vrsta izvršenih radova" popunjava se na sljedeći način: navodi se točno mjesto oštećenja i navode se načini popravka. Na primjer: "Djeca, strop teče desno od prozora, teče prema zidu. Potrebno je vratiti sloj žbuke, zamjenu tapeta. "
U stupcu "Opis oštećenja konstrukcijskih elemenata" detaljno su zabilježeni svi nedostaci otkriveni tijekom snimanja, utvrđeni su njihov položaj i opseg oštećenja. Opis grešaka i nedostataka izvodi se u proizvoljnom obliku.
Ako se tijekom vizualnog pregleda prostora utvrdi oštećenje konstrukcijskih elemenata, u budućnosti se njihova prisutnost mora odraziti u ugovoru za popravak krova (uz dodatak fotografija).
Stupac "Napomene" služi da odražava nijanse specifične za određeni slučaj.
Primjer neispravnih podataka o popravku krova
Uzorak neispravnih podataka o popravku krova pomoći će bolje razumijevanje specifičnostiregistracije ovog dokumenta.
Neispravna napomena za hitne popravke krovnog škriljevca.
Naziv objekta: zgrada na ulici Sovjetska, № 32, Iskitim
Opis oštećenja: ometanje integriteta krovnog pokrivača stambene zgrade. Višestruko pucanje mekih krovova. Povreda nepropusnosti krova.
Kao rezultat: redoviti dotok iz stropova stanova br. 13, 14, 15, 16. Formiranje žarišta kalupa u stanovima, pucanje na stropu spavaće sobe u stanu broj 15.
Nužni radovi: Demontaža rastavljenog premaza lima. Pregled potkrovne prostorije za otkrivanje oštećenih hidroizolacijskih kreveta. Pregled drvenih krovnih konstrukcija, nosivih greda. Obnavljanje nepropusnosti vodonepropusnog sloja. Zamjena oštećenih limova krovnog lima.
Neispravan zapis je dokument na temelju kojeg se vrši procjena za popravak krova: trenutni, hitni, glavni. 
Kako bi se poboljšala učinkovitost liječenja i kako bi se osigurao pažljiv pristup restorativnom radu, neispravna izjava trebala bi biti ispunjena što je moguće detaljnije . Potrebno je uzeti u obzir i naznačiti u aktu sve faze popravka, pružiti potpune informacije o objektu i postojećim nedostacima, priložiti fotografske dokumente.
Popis radova treba biti što je moguće detaljniji - on služi kao osnova za izradu procjena.
Ako preskočite bilo koju činjenicu, teško je osloniti se na njezinu ispravku u budućnosti, što će rezultirati smanjenjem kvalitetepopravak. U isto vrijeme, tražeći pravdu preko suda, bit će teško dokazati da su popravci izvedeni pogrešno, jer se u neispravnim informacijama vrste rada o kojima se raspravlja nisu odražavale.
Ozbiljan pristup
Neispravan list za popravak krova trebao bi odražavati najveću sliku štete uzrokovane učincima vlage, kao i obavijestiti o potrebnim promjenama koje je potrebno izvršiti. Ovaj dokument je dokazna osnova koja opravdava zahtjeve stanovnika za obavljanje restauratorskih radova. Na temelju neispravnih podataka potkrijepljen je izbor vrste popravka i njegova ekonomska svrsishodnost.
Hitna, tekuća i glavna popravka krova je uključena u organizaciju upravljanja.Za popravak mogu se koristiti :
- vlastite brigade radnika (ekonomski način popravka);
- građevinske organizacije trećih strana (metoda popravka ugovora).
Paket potrebnih dokumenata, koji se mora podnijeti na odobrenje voditelju upravljačke organizacije, uključuje :
- izjave stanovnika za popravak;
- neispravna napomena (čin);
- procjena troškova popravka krova.
Stanovnici višestambenih zgrada imaju mogućnost zaštititi svoja prava. Djelujući brzo i kompetentno, moguće je izvršiti kvalitativnu popravku krova od strane kontrolne organizacije na račun fonda, koji se formira iz redovnih doprinosa stanovnika za glavni popravak kuće.
