Uronimo u naše snove o vlastitoj kući, zamislimo kako je to moguće detaljnije. Koliko duboko nismo uronjeni u fantaziju, još se moramo suočiti s nekim stvarnostima, raspravljajući o tome što se možda možemo približiti našim snovima.
Što trebate znati kada kupujete seosku kuću
Jeste li spremni kupiti kuću o kojoj sanjate? Možda postoji opcija za kupnju jeftinije i jednostavnije nekretnine?
Trebate odrediti što točno želite? Smjestiti se u maloj kući, u modernoj zgradi ili, obrnuto, u prostranoj kući s velikim zemljištem, čak i ako je daleko od bučnog megatupa? Uronite u obilje mogućnosti - ne možete se odmah nositi sa svojim željama.
Pokušajmo zajedno odgovoriti na pitanje o bolnoj temi. Sigurno područje gdje namjeravate podmiriti? Trebate živjeti u području koje vas privlači? Koja je predanost društvenih zgrada i infrastrukture (trgovine, škole, vrtići) u blizini tog područja? Kakav je status i blagostanje stanovnika ovog područja?
Vraćajući se na pitanje vrijednosti nekretnina, jasno je da s vremenom cijena kuća stalno raste. Za svaki pojedini dom (veliki ili mali, stari ili novi) na određenom području, bilo da se radi o području za spavanje ili predgrađu, postoje pokazatelji da vas agenti za nekretnine ili agenti za nekretnine mogu saznati.
I gdje dobiti iscrpne informacije o interesuImate li dom Mnogo toga se može naučiti izravno od vlasnika prodane kuće. Sadašnje zakonodavstvo izravno upućuje na to da je vlasnik nekretnine pri izvršenju prodaje nekretnina obvezan pružiti sveobuhvatne informacije o tom predmetu.
Zakon također određuje dužnost najmoprimca da navede prisutnost grešaka u prostorijama. To mogu biti defekti u zidovima, stropovima, krovovima ili prozorima, koji zahtijevaju popravak ograde, vrata ili temelja, sprječavanje električnih instalacija ili plinskog sustava.
Zakon također obvezuje pružiti informacije o svim sudskim odlukama koje se odnose na vlasništvo nad prodajom ili zemljištem. Izvršena je obnova zidova, stropova ili izgradnja novih prostorija bez dopuštenja nadležnih organizacija, te odgovara li materijal građevinskih konstrukcija sanitarnim normama. Bit će važno saznati na kojem se prizemlju nalazi kuća, njezino stanje, tendenciju klizišta, poplave, seizmičke aktivnosti itd.
Imajte na umu da je popis nedostataka potrebnih za objavljivanje sada znatno dopunjen. Došlo je do značajnog poboljšanja u zakonodavstvu o stambenom osiguranju, koje za svoje potrebe mogu koristiti nepouzdani kupci stanova. Uzmite najkompletnije informacije o svojoj kući. Kada je nejasno, u nekom trenutku bolje je konzultirati stručnjaka za nekretnine, kao i ukazati na te trenutke vlasniku kuće.
Prilikom rješavanja problema stjecanja nedovršene zgrade ili kupnje novog,potrebno je definirati niz pitanja, i to:
Osnova za donošenje konačne odluke trebaju biti vaše potrebe i stvarne financijske mogućnosti. Kada rješavate problem uštede vremena i truda, razmislite o izgledima za stjecanje "kuće na ključ", koju trenutno promoviraju mnoge razvojne tvrtke u okviru svojih prigradskih projekata.
PS I za desert predlažem da pogledate video: KAKO KUPITI kuću sa zemljom. ŠTO JE VAŽNO? Notar Aleksej Komarov
