Građevinski radovi - popularne usluge u gotovo svakoj zemlji. Takva potražnja za tom specijalizacijom praktično ne gubi svoje pozicije čak ni u krizi. Stoga je vrlo važno znati što bi trebao biti pravi ugovor za građevinske radove koje mora ući i na koje pravne "slonove" čuva. Na kraju članka možete preuzeti primjere ugovora za izvođenje popravaka i završnih radova s pojedincem i ugovor za izgradnju stambene zgrade.
- Ugovor o izgradnji temelj je suradnje
- Ugovor za građevinske radove: sastav dokumenta
- Na što treba skrenuti pozornost?
Ugovor o izgradnji temelj je suradnje
Ugovor o izvođenju građevinskih radova je dokument, ugovorni odnosi naručitelja i izvršitelja. Obvezuje izvođača da završi sve radove, a tvrtka koja naručuje uslugu plaća sve troškove objekta i samog posla. Stoga bi takav dokument trebao sadržavati:
- Stavka.U njegovoj ulozi može biti sam predmet razvoja, to jest, neka vrsta graditeljskih ili rekonstrukcijskih promjena postojeće zgrade.
- Izraz.Ova klauzula predstavlja vremenski period za izvršitelja da dovrši cijeli posao. Sve promjene, dodaci bi također trebali biti utvrđeni u aplikacijama. To će štititi obje strane od suđenja na suđenju.
- Cijena.Ona može najprije sklopiti ugovor za građevinske radove ili zatražiti dodatne čimbenikenjegovo formiranje.
Ugovor za građevinske radove: sastav dokumenta
Kako bi bili sigurni u ispravno sastavljanje dokumenta, potrebno jeosigurati da sadrži sljedeće stavke:
- Stranke.To su osobe koje potpisuju dokument. Ako, međutim, izvršitelj nije registriran u njemu, izvođač ima pravo da za pomoć u izgradnji objekta koristi pomoć trećih osoba.
- Prava i obveze stranaka.Svaki sporazum mora sadržavati stavku koja jasno navodi ovlasti i odgovornosti obiju strana. Sve se to unaprijed raspravlja i dogovara - prije početka rada.
- Rizici.Vrlo važan aspekt, koji uključuje i ugovor za građevinske radove, je hitna situacija na gradilištu koja se dogodila prije njezine isporuke. U fazi obavljanja posla odgovornost za bilo koji događaj na objektu nosi izvođač.
U slučaju kolapsa ili uništenja građevine zbog opskrbe kupca nekvalitetnim građevinskim materijalima, izvođač može zahtijevati punu naknadu utvrđenu ugovorom. Ali ako unaprijed upozori na mogući rezultat kupca, neće biti plaćanja.
Također, ova klauzula često predviđa shemu plaćanja i daljnju suradnju u slučaju bilo kakve više sile (potres i druge prirodne katastrofe, rat, itd.).
- Smještaj i prihvaćanje.Nakon svega izvođač mora obavijestiti kupca o završetku posla. Potonji počinje pregledavati i testirati gotov objekt za seberačun, rezultat je čin.
Ugovor za izvođenje građevinskih radova sastoji se od stručnjaka. Često se u tu svrhu primjenjuju na odvjetničke tvrtke treće strane, gdje se na temelju zahtjeva i želja kupca izrađuje dokument koji u potpunosti udovoljava svim pravnim normama.
Što tražiti?
Kako bi se osigurala apsolutna sigurnost bilo kojeg sporazuma, potrebno jeprije svega obratiti posebnu pozornost na sljedeće klauzuleuključene u ugovor za građevinske radove:
Dakle, možemo zaključiti da je ugovor temelj,na kojima se grade odnosi klijenta i izvođača. Ona mora predvidjeti sve aspekte suradnje kako bi se izbjegla neprijavljenost. U tu svrhu bolje je obratiti se odvjetnicima koji će pomoći u rješavanju sporova.
Ovdjemožete preuzetiprimjere ugovora za popravke i završne radove s pojedincem i ugovor o izgradnji stambene zgrade.
