U projektiranju višestambenih zgrada obično nije predviđena izgradnja balkona u prizemlju. Međutim, vlasnici takvih stanova i dalje žele proširiti svoj životni prostor s takvim proširenjem. To nije lako, za to je potrebno prikupiti određeni paket dokumenata i dozvola za obnovu.
Vrlo često ljudi najprije stanu na balkon, a zatim ga počnu legitimirati. Kao rezultat toga, može se pokazati da projekt nije prikladan za operativne norme, a vlasnik je dužan u određenom vremenu srušiti novu zgradu.
Pogledajmo koji su zahtjevi potrebni za potvrdu projekta obnove:
- Prva i najvažnija točka je dopuštenje susjeda aneksu. Ako se oni protive, to jest, neće potpisati potrebne dokumente, nećete dobiti ništa. Zahtijeva pismenu potvrdu od susjeda s lijeve, desne i gornje strane vašeg apartmana.
- Tada je napisan zahtjev za ponovno planiranje. Mora biti popraćena jasnim i kvalitetnim fotografijama pročelja, gdje će biti podignuta nova zgrada.
- Voditi brigu o odgovarajućem odobrenju za stambene i komunalne usluge. Daljnje potrebne dokumente kojima se potvrđuje pravo na stan. Uz zahtjev se prilaže tehnička putovnica stana, plan prvog kata i projekt nove zgrade. Projektiranje Vašeg balkona poželjno je povjeriti stručnjaku na ovu temu, koji je upoznat s potrebnim pravilima za slične objekte, te će projekt izraditi tako da bude prihvaćen.
- Prije podnošenja projekta, treba se dogovoriti s njimodgovarajućih vlasti o sljedećim točkama: Je li moguće miješati se u planiranje zgrade, na temelju sadašnjeg stanja, kao i njegove dostupnosti na popisu arhitektonskih spomenika.
Stjecanje nije moguće ako:
- To će pogoršati izgled kuće.
- Tijekom izgradnje, narušavaju se nosive konstrukcije.
- Podzemne komunikacije nalaze se bliže od 2,5 metara od temelja buduće strukture.
- Tijekom izgradnje koristit će se zastarjeli materijali ili projekti.
- Vaša se kuća nalazi na središnjoj ulici grada.
Zanemarivanje zakona i proizvoljnih privitaka može dovesti do problema u prodaji ili ponovnoj registraciji stana, kao i do velike novčane kazne.
Izgradnja
Po primitku odgovarajućih dopuštenja i odobrenju novog građevinskog projekta, vaš stan će biti ponovno planiran. Postoje dva glavna tipa konstrukcije takvog balkona - privjesak i na temeljima.
Viseće su konstruirane na podlogama koje su izgrađene ili na unaprijed ugrađenim kosinama ili na pilotima. Samostalna izgradnja zahtijeva znatne vještine, stoga se preporuča da se taj posao povjeri stručnjacima. Ako se ipak odlučite to učiniti svojim rukama,zatim pažljivo pročitajte upute prije početka.
viseća konstrukcija 
konstrukcija na temeljima
Podupirač za podvozje
Izgradnja strukture ovjesa započinje narudžbom okvira prozora u skladu s odobrenim projektom. Na temelju težine prozora s dvostrukim ostakljem, izračunava se daljnja potpora za nosače i nagibe.
Na traženoj visini moraju se ugraditi igle za zavarivanje. Da biste to učinili, skuhajte trokut, čija je jedna strana duža od druge i stoji na 10-15 cm. Ovi rekviziti će biti mjesto za dodatne pričvrsnice na zidu. Potisnici su pričvršćeni na zid pomoću sidrenih vijaka. Broj nagiba se izračunava tako da razmak između njih nije veći od metra. Pričvršćena konstrukcija je obložena temeljima budućeg poda u obliku pravokutnika. Bočna strana uz zid kuće mora biti dodatno pričvršćena na sidra. Širina po primljenim pravokutnim mostovima koji dovršavaju formiranje metalnog okvira.
Nakon toga morate postaviti pod. Nosivost metalne konstrukcije je relativno mala, tako da ugradnja monolitne betonske ploče neće raditi. Ako ste koristili visokokvalitetne metale za izradu osnovnog dizajna, možete koristiti glinenu površinu za pod. Na temelju stog i popraviti metalni lim, koji izlijevanje gline labavi sloj od najmanje 30 mm, vrh mreže je izrađen od pet milimetara šipke, koja je zavarena na rubove pravokutnika, a na skakač učvršćuje tanku žicu. Na rubovima metalaTrake se polažu pjenastom polietilenskom trakom za dodatnu toplinsku i hidroizolaciju. Tada se tekuća cementno-pješčana žbuka istopi, a vijak se sipa, treba pokriti rešetku nekoliko centimetara. Nakon što se sloj otopine osuši, baza se zapečati.
Druga mogućnost ugradnje poda uključuje hidroizolaciju na samom početku polaganja. Da biste to učinili, u okviru, stavite list metala, to zavarivanje na rubovima, na vrhu koji je položen vodoodbojan materijal. Kao sljedeći sloj koristite ploče koje su pričvršćene vijcima. Zatim se stvaraju šupljine, koje će biti ispunjene termoizolacijskim materijalom. U tu svrhu na daske postavljaju se zaostaci, između kojih se ulije keramzit ili se umeću blokovi pjene. Povrh toga, polietilenska folija se razvija, koja služi kao parno-odbojna barijera, na kojoj je pod prikovan ili zategnut. Ako u podnožju niste zavarili cijeli komad metala i koristili odvojene dijelove, onda se njihovi spojevi moraju obraditi vodoodbojnim materijalima kako bi se spriječilo curenje vode u unutrašnjost poda.
Kada je pod postavljen, nastavite s postavljanjem okvira samog balkona, na kojem će biti postavljeni prozori. Također bi trebao biti što je moguće lakši, stoga koristimo metal kao materijal za njega. Dizajn se montira odvojeno, na tlo, zavarivanjem. Donji dio je zavaren na bazu, a dijelovi uz zidove - s navojemvijci. Oni će pomoći smanjiti pritisak strukture na bazu, kao što bi trebao i dalje izdržati težinu prozorskog bloka i završnih materijala.
Držač ovjesa
U usporedbi s gore navedenom opcijom, ova vrsta visećih balkona mnogo je teža iu instalaciji iu dobivanju dozvole za njezinu izgradnju. Ugradnja pilota uključuje provođenje zemljanih radova zajedno s temeljima vašeg doma. Ako dobijete dozvolu za proširenje ove vrste u prizemlju je sasvim stvaran, onda takav dizajn za drugi kat zahtijeva mnogo veći broj dozvola i dokumenata. Međutim, ugradnja baze dodatka na palete ima veliku prednost - ovaj dizajn je u stanju izdržati mnogo veću težinu elemenata ugrađenih na njega, što vas ne ograničava u odabiru debljine prozora s dvostrukim staklom i završnih materijala.
Piloti se mogu ugraditi na dva načina - ručno kopajuće jame za njih ili je potrebno privući stručnjake s odgovarajućom tehnikom. Preporučuje se da se odaberu čelični piloti, s presjekom od najmanje 100-120 mm, a duljina se odabire tako da oni ulaze duboko u tlo na 500-600 mm. Ako je tlo ispod vašeg balkona, gomila bi trebala biti dulja od debljine nagomilanog tla i gore navedene dubine.
Važno: rasuti tlo nije dovoljno visoko da izdrži pritisak na konstrukciju koja je na njemu ugrađena. Palače se mogu spustiti pod težinom, što će dovesti do urušavanja nove zgrade i oštećenja zida zgrade.
Treba instalirati pilotestrogo je okomito na tlo, za to se koristi uobičajena razina zgrade. Nakon što se piloti prethodno fiksiraju u željenom položaju, jama oko njih se izlije u cementno-pješčanu otopinu. Da bi se izbjeglo pranje otopine koja još nije osušena, mora biti prekrivena vodoodbojnim materijalom, primjerice polimernim filmom. Potrebno je pričekati potpuno sušenje betona prije nastavka na sljedeći korak. U suhom vremenu obično traje 4-5 dana.
Nakon što se otopina osuši, počinju se stvarati svežnjevi pilota. Za to je moguće koristiti uglove debljeg metala nego na visećem balkonu na potkopu. Za jednu od strana vezanja, koja se graniči sa zidom, koristi se kanal - zateže se sidrima prema unaprijed planiranim i izbušenim rupama. Za podlogu je potrebno promiješati, koje treba zavariti duž pravokutnika s razmakom 500-600 mm.
Kao podlogu za pod možete popuniti čvrstu betonsku ploču. U tu svrhu razbija se štit od drvenih dasaka, koji se oslanja na stupove opeke s dna vezice. Kao pojačanje, slagajte metalnu mrežu, zavaravajte je do rubova vezanja i stegnite je za kratkospojnik tankom žicom. Trebala bi se nalaziti otprilike u sredini sloja betona, tako da se uzdiže iznad pravokutnika s plastičnim bitovima. Ne koristite drvo u ovom slučaju, raspada se, zasićeno vlagom iz otopine i ostavlja šupljinu unutar ploče. Zatim na vrh cementno-pješčanog morta, na kojitakođer daju trajanje ne manje od tjedan dana do potpunog sušenja.
Okvir za ugradnju prozora i poučavanje ograde može biti i sa i bez uklanjanja. Donji dio je zavaren na podnožje, a strane koje graniče sa zidovima - učvršćuju sidra.
Na temeljima
Ovaj tip ima maksimalnu nosivost. Za izračun dubine temelja temelja trebali biste znati dubinu polaganja inženjerskih mreža, kao i dubinu podzemnih voda i zamrzavanje tla. Standardna i preporučena dubina temelja je 500-600 mm. Za početak instalacije potrebno je označiti potrebnu površinu temelja, jer se u kutovima rastežu džepovi i konci. Ako je temelj čvrsto - ispod njega jama odgovarajuće površine balkona je utopio, ako je instaliran na stupovima - za njih, kopanje iz jame. Dno iskopanih jaraka treba biti što je moguće glatko kako bi se izbjegla nejednakost prilikom polaganja temelja. Prilikom ugradnje potrebno je zapamtiti da se konačna razina temelja novih zgrada i kuća mora nužno podudarati.
Čvrsti temelj postavljen je pomoću posebnih armiranobetonskih blokova za osovine ili opeke za stupove. Kao spoj pojedinih dijelova možete koristiti cementno-pješčani mort, kao i vodootporno ljepilo. Za hidroizolaciju temelja, obično polaganje sloja krovnog materijala oko tla u zemlju, osim blokova može se tretirati bitumenskim smolama, koje se dobro apsorbiraju u blokovima i pružaju pouzdanu zaštitu od vlage. Vanjska obradanovi temelj je napravljen da radi u istom stilu kao i podrumi glavne zgrade, ili da se nosi s kamenom. Nakon što je temelj spreman, postavite ogradu i zidove balkona od opeke, blokova od šljake ili blokova od pjene.
Preklapanja
Krov je ovisan o dva glavna tipa - koji se oslanjaju na kostur, i stoga povećava tlak, i neovisan - koji se veže za zid kuće na padinama. Druga opcija pogodna je za projekte koji nisu dizajnirani za teška opterećenja. Za preklapanje koristite ili limove, ili teže varijante - tanke betonske ploče. Ploče mogu biti korisne ako trebate dodati balkon na drugom katu.
Projekt se postavlja ispod nagiba tako da voda koja padne na krov s naslagama ne ostane tamo, već se odmah spušta. Klasični krov sastoji se od sloja vodonepropusnih materijala (najpouzdaniji i najtraženiji do danas ruberoid) i pločica ili metalnih pločica. Umjesto ruberoida možete koristiti bitumenske smole ili posebne brtvila za krov, njihov nesumnjiv plus je da kada se nanose, oni ne oblikuju ubode koji mogu uzrokovati prodiranje vlage u prostoriju.
Važno! Instalacija krova - prilično komplicirana i odgovorna gradnja, preporuča se povjeriti stručnjacima koji će na temelju trenutnih značajki i karakteristika nove zgrade moći odabrati optimalnu težinu i dizajn stropa.
Podrum
Veliki plus zavlasnici balkona u prizemlju mogu postati prilika za kopanje vlastitog podruma. Ne treba zaboraviti da mu je također potrebna posebna dozvola, jer se smatra redizajnom. Da biste to učinili, trebate napraviti pravokutnu rupu u podu ispod poklopca i iskopati rupu tražene veličine. Pod u budućem podrumu prekriven je pijeskom, drobljeni kamen je naslagan sljedećim slojem. Zatim se pod izlije otopinom s preliminarnom armaturom s tankom metalnom mrežom. Debljina gotovog poda ne smije biti manja od pet centimetara. Zidovi se obično polažu ciglom i izoliraju pjenom ili mineralnom vunom. Ne zaboravite na hidroizolaciju, jer će podrum biti podzemni. U tu se svrhu na zidovima i podu odvijaju krovni materijali. U zidu je rupa ispod ventilacijske cijevi, čiji se vrh izlazi na ulicu. Zatvorite kraj cijevi vizirom i mrežicu kako biste izbjegli ulazak u podrum vlažnim ili stranim predmetom.
Poželjno je razmotriti izgradnju podruma pri izradi novog građevinskog projekta, jer će biti teško napraviti rupu u već gotovom ojačanom podu, a kopanje podruma ispod balkona, koji je na temeljima armiranobetonskih blokova, praktički je nemoguće.
Zgrada na drugom katu
Takve nove zgrade nastaju na dva načina - izrađene su montiranim ili montiranim na balkonu na prvom katu. Mogućnosti za spuštanje na drugom katu izgrađene su po istoj tehnologiji kao i prva.
Za izgradnju zgrade, koja će bitiinstaliran na konstrukciji donjeg balkona, potonji mora odgovarati nekoliko parametara, i to:
- trebao bi imati mogućnost dodatka na vrhu,
- moraju izdržati novu težinu.
Idealne varijante bit će dizajni s glavnim stropom, izgrađenim na temeljima ili na čvrstim pilotima. Obvezni uvjet je i pristanak susjeda odozdo na vaš rad i prikupljanje potrebnog paketa dokumenata, slično kao i gradnja u prizemlju.
Odobrenje susjeda i nadležnih tijela također je potrebno ako odlučite proširiti svoj balkon na drugom katu. Proširenje je dodatna težina za niži dizajn, također se mora uzeti u obzir. Pravna dozvola nije potrebna ako se odlučite proširiti za najviše 30 cm.
Video
Iz videa saznat ćete o dopuštenim varijantama dodatka.
