Kako isplativo iznajmiti stan u Moskvi - studio

Jednostavan i svijetao prostor studija studijaprivlači pozornost mladih bračnih parova, studenata i ljudi kreativnih profesija njihovom originalnošću i slobodnom funkcionalnošću. Često se ovi tipovi stanova koriste u reprezentativne svrhe. Oni su traženi na poslovnim putovanjima i putujućim ljubavnicima.

Ponekad, u svrhu privlačenja stanara, vlasnici jednog stana u oglasima izdaju ga za stan - studio.

Ali mali jednosobni stan je udoban dom, ali ne i studio.

Prije davanja savjeta o iznajmljivanju pristupačnih studija u Moskvi, pođimo na obilazak daleke 1920. - kada su se pojavili prvi ovakvi stanovi.

Sadržaj

Što je klasični studio apartman
Prednosti i nedostaci studio apartmana
Kako pronaći profitabilan najam studio apartmana u Moskvi

Što je klasični studio apartman

Ovo ime dolazi od engleskog termina studio, koji pruža jedan prostor.Osnivač dizajna stanova bez podjele na zone: kuhinje, spavaće sobe, rad i komunikacije - smatra se arhitektom Ludwig Mies van der Rohe. S prvim projektom stanovanja, studiji su stekli popularnost na zapadu iu Americi, a kasnije - u Rusiji.

U klasičnom smislu ove vrste stanovanja - to je svijetla soba, u kojoj položaj jednog velikog ili više prozora ne dopušta ugradnju unutarnjih pregrada.

Prostor obično ima izduženi oblik bez lože ilibalkon i hodnici.

Podjela na funkcionalne zone u stanovima - studijima provodi se putem:

stupce;
ukrasne zaslone;
namještaj;
razine podova i stropova;
transformatori.

Promjena prostora kroz njezinu transformaciju je trendsetter posljednjeg vremena. S takvim uređajima prostor za spavanje lako se može pretvoriti u prostor za rekreaciju ili prijem. Zidni ormar se brzo pretvara u udoban naslonjač u krevetu.

Prednosti i nedostaci studio apartmana

Kao i svaki životni prostor, ova vrsta ima svoje pluseve i minuse.

Pozitivne strane uključuju: veliki, svijetli prostor i mogućnost njegove transformacije u različite zone. Važnu ulogu igraju niža najamnina i plaćanje komunalnih usluga, kao i lako i brzo čišćenje prostora.
Negativna točka je: širenje mirisa pripremljenih obroka na sve stambene prostore i nemogućnost zvučne izolacije u području za spavanje pri gledanju televizije ili slušanju glazbe u salonu.

No, s obzirom na to da u stanovima - studijima obično žive najviše 2-4 osobe, ili ih se uklanjaju za rad kreativnih pojedinaca, ove neugodnosti su neosjetljive.

Ako odlučite unajmiti ovu određenu vrstu stambenog prostora, shvatimo kako to možete učiniti.

Kako pronaći profitabilan najam studio apartmana u Moskvi

Pronađite stan - studio u Moskvi nije problematičan. Da biste to učinili, morate definirati:

U kojem okrugu želite iznajmiti kuću.

Namještena ili ne bi trebala biti ravna.

Stanovanje mora bitibiti sa ili bez registracije.

U koje vrijeme ćete iznajmiti stan.

Koji iznos novca ćete potrošiti na najam.

Nakon usporedbe njihovih potreba s mogućnostima, možete početi tražiti odvojeni stan.

To se može učiniti:

čitanje oglasa u posebnom odjeljku novina "Žute stranice" ili drugim tiskanim publikacijama;
proučavanje prijedloga objavljenih na oglasnim pločama;
prijavljivanje na ured za posredovanje nekretninama;
putem interneta.

Razmotrimo navedene opcije za pronalaženje samostojećeg stana - studio.

Ako niste vremenski ograničeni (bez obzira na to želite li iznajmiti studio apartman u Moskvi za zabavu ili duže vrijeme), pronalaženje doma može početi proučavanjem oglasa u tisku ili objesiti na oglasne ploče. No, osim vremena koje je potrebno za pronalaženje prave opcije, morat ćete potrošiti puno truda i potrošiti živce na pregled predloženih apartmana, kao i na komunikaciju sa svojim majstorima.

Pronalaženje doma bez posrednika jeftinija je opcija, ali i prilično rizična. Da ne bi došli do mita kućnih prevaranata, morate znati nekoliko pravila:

Kada kontaktirate stanodavca, pokušajte dobiti potpune informacije o smještaju. Ako će vas organizirati, dogovorite sastanke i recenzije apartmana.

Prije pregleda stana zatražite putovnicu osobe s kojom je zakazan sastanak i dokumente o smještaju. Ako se imena ne podudaraju, a subjekt koji vam pokazuje dom - pouzdanu osobu ili posrednika, on mora bitiOvjerena punomoć od vlasnika za pravo obavljanja ove radnje. Obratite pozornost na rok valjanosti punomoći.

Ako su svi dokumenti u redu, zatražite suglasnost svih vlasnika privatiziranog stana, a ako nije privatizirana, dopuštenje općinske općine za predaju stana - studija u najmu.

Provjeriti račun za plaćanje komunalnih i gospodarskih usluga.

Tek nakon što se ispoštuju te formalnosti, početi pregledavati stambene prostorije za iznajmljivanje. U isto vrijeme, obratite pozornost na stanje stana, san. aparati, električni aparati, namještaj i ostala imovina. Pokušajte pisati sve greške. To će vas spasiti od neosnovanih zahtjeva za nepropisno čuvanje

Sporazum mora biti formuliran sporazumom, u kojem bi trebalo detaljno opisati prava i obveze stranaka, rok i trošak zakupa, plaćanje komunalnih i gospodarskih usluga, kao i plaćanje međugradskih telefonskih pregovora. Oblik standardnog stambenog ugovora može se naći na bilo kojoj specijaliziranoj web stranici. Podaci o putovnicama stranaka ugovora o radu i njihovih potpisa služit će kao jamac za izvršavanje njihovih ugovornih obveza.

Nakon potpisivanja ugovora provjerite ključeve stana i platite ga. Zamolite domaćina da napiše račun kako bi primio novac.

Kada unajmljujete dom putem agencija za nekretnine, od njih se zahtijeva da imaju dozvolu za pružanje ove vrste usluge. Pažljivo pogledajte fotografije smještaja koje nudite i postavite agentu pitanja od interesavi. Za određenu naknadu, agencija će pokupiti stan koji trebate - studio u Moskvi.

Sami ćete iznajmiti kuću ili uz pomoć posrednika, postupak njezina izvršenja je identičan.

Možda ste mislili da je autor članka izrazio previše upozorenja. Ali to je učinjeno kako bi se stanari zaštitili od tehnika pametnih prevaranata.

Najam stanova - ozbiljna stvar koja zahtijeva ustrajnost, strpljenje i vrijeme. Ako slijedite izreku "Povjerenje, ali provjerite", nećete biti ugroženi nevoljama zbog prevare iz stanova, uzrokovanih njihovom obmanom i gubitkom novca.

Sretno vašem izboru i zadovoljstvu življenja u udobnom moskovskom apartmanu - studiju!