Statistika tržišta komercijalnih nekretnina ukazuje da je u posljednjih nekoliko godina poduzetnicima profitabilnije iznajmljivati ili iznajmljivati poslovni prostor nego graditi novu zgradu ili je kupiti na sekundarnom tržištu. Da biste iskoristili poslovni prostor, morate znati važne nijanse ovog pravnog postupka. To će vam pomoći spasiti živce i novac.
Prije svega, trebali biste pažljivo pročitati sve oglase koji se nude za iznajmljivanje ureda u željenom naselju. Stvarnost je da se poslovni prostor u centru grada ili u blizini povijesnih spomenika, veliki trgovački centri iznajmljuju mnogo skuplje od zgrada na periferiji. Odaberite najbolju opciju za cijenu najma i njezinu lokaciju.
Drugo, neće biti potrebno periodično pratiti gospodarsku situaciju u zemlji i sklapati ugovor o najmu uredskog prostora u najprikladnijem trenutku. Konkretno, razdoblje ekonomske krize, prema mišljenju stručnjaka, je najprikladnije za ovo vrijeme. Stečena danas u zakupu komercijalnih nekretnina ima prilično razumnu cijenu, štoviše, cijene su značajno smanjene u odnosu na razdoblje prije krize.
Treće, prije potpisivanja ugovora o zakupu poslovnog prostora ili najma važno je proučiti sustav komunikacija zgrade, dostupnost telefonske komunikacije i mogućnost pristupa internetu, kvalitetan sigurnosni sustav. Sve su to neophodne komponente učinkovitog rada tvrtke, koje ne treba spasiti.
Četvrto, trebali biste posjetiti sobu koja se treba uzeti i upoznati se s njenim unutarnjim uređenjem. Ugled tvrtke igra važnu ulogu u modernom dizajnu uredskog prostora, kao i kvalitetnim popravcima. Veliki plus je lijep pogled s prozora.
Peto, potrebno je zakonski kompetentno zaključiti zakup poslovnog prostora. Stručnjaci savjetuju da prestanete birati mjesečnu najamninu, ili da zahtijevate da bude instalirana godišnje po kvadratnom metru. To je najpovoljnija opcija. Kako bi se izbjegli troškovi državne registracije najma, bolje je zaključiti ga na razdoblje kraće od jedne godine, a zatim, ako je potrebno, ponovno se nastaviti.
