Pitanje:Nakon smrti mog oca privatizirala sam zemljište koje mi je proslijedilo zajedno s nekretninama. No, u prisutnosti nije bilo 20 hektara, kao što se pojavljuje u zemlji katastarske knjige, ali samo 18. Nepoznato, kada i kako (tijekom života oca) tih 2 stotine su susjed, nigdje nema ikakvih dokumenata na ovom računu. Hoćete li molim vas, mogu li okrenuti ove 2 stotine zemlje natrag i kako? Hoće li susjed biti odgovoran?
N. Zugorkom, Chernigiv region
Odgovor:U ovom slučaju postoji neovlašteno zauzimanje zemljišne čestice, što predstavlja kršenje zemljišnog zakonodavstva Ukrajine. Takvo kazneno djelo onemogućava vlasniku zemljišta da ostvari svoje pravo na posjedovanje, korištenje i raspolaganje, te također krši prava korisnika (stanara ili vlasnika zemljišta s pravom na trajno korištenje), odnosno: pravo posjedovanja i korištenja gradilišta.
Prema čl. 212 Zakona o zemljištu Ukrajine (u daljnjem tekstu - ZKU) neovlaštena zemljišna područja podliježu
povratu vlasnicima zemljišta ili korisnika zemljišta bez naknade za gubitke pretrpljene tijekom njihovog nezakonitog korištenja. Dovođenje zemljišta u prikladno stanje korištenja, uključujući rušenje kuća, zgrada i objekata, provodi se na račun građana ili pravnih osoba koje su ih nezakonito odvele. Povratak se vrši sudskom odlukom.
Stoga, uz neovlašteno zauzimanje zemljišne čestice, za vraćanje granica vašeg teritorija, najbolje rješenje za vas, prije svega, da se primijenite na pisanu granicužalbe nadležnom lokalnom vijeću na lokaciji zemljišta, kao i lokalnoj upravi Državnog odbora za zemljišne resurse. U svojim pisanim žalbama, zahtijevaju provjeru da napustite mjesto i prenesete podatke državnog zemljišnog katastra na tom području.
Ako takav način rješavanja problema ne pomogne, jedini ispravan izlaz je žalba sudu sa zahtjevom da se otklone prepreke za korištenje njegove zemlje. Dakle, dio 2. čl. 152 ZCU utvrđuje da vlasnik teritorija ili korisnik zemljišta može zahtijevati uklanjanje bilo kakvog kršenja prava na zemljište, čak i ako se takva kršenja ne odnose na oduzimanje prava na posjedovanje zemljišta i naknadu štete. Pogotovo za mjesto za popravak stana vlastitim rukama.
